Správa nemovitostí: základy, zásady, mechanismy

Správa nemovitostí: základy, zásady, mechanismy

Správa nemovitostí je specifická činnost, která spočívá v udržování nebo zlepšování stavu nemovitosti, analýze jejího vývoje. Hlavní cíle správy: dokonalé fungování objektu, snížení nákladů na jeho údržbu a zvýšení zisku z jeho užívání.

Správu nemovitosti může vykonávat majitel nebo najatý zaměstnanec. V druhém případě se jedná o profesionální management.

Profesionální správa nemovitostí

Rozdíl v profesionálním přístupu spočívá především v tom, že práce probíhá komplexně a nepřetržitě.

Správa nemovitostí je v tomto případě rozdělena na:

• ekonomické,

• právní,

• inženýrské.

Ekonomická správa nemovitostí představuje průběžnou analýzu a zlepšování struktury příjmů a nákladů přímo souvisejících s užíváním a údržbou nemovitostí. Profesionální správci nemovitostí vždy dbají na minimalizaci nákladů a zvyšování zisku. To umožňuje vlastníkovi nemovitosti skutečně efektivní a ziskové využití objektu.

Právnísprávanemovitostíspočívá v sepsání všech dokumentů zaznamená vajících vlastnická práva k objektům. To zahrnujetakévedeníúčetnictvísouvisejícího s nemovitostí.

Díky tomuto rozsáhlém upřístupu dosahují profesionální správci nemovitostí skutečně efektivního využití nemovitostí, kteréspravují.

Nejdů ležitější principy správy nemovitostí

Proces správy nemovitostí předpokládá

• inteligentní plánování prací a zdrojů (taktické a strategické),

• prevence jakých koli poruch komunikačních systémů prostředni ctvím pravidelné diagnostiky, prováděníoprav a rekonstrukce,

• průběžná moderni zacetech nických systémů

• kontrola kvality a zvyšování odbornosti specialistů pracujících se spravovaný mi objekty.

• racionálnívy užívání zdrojů s cílem maximalizovate konomickou hodnotu majetku.

• dodržování všech zákonů a předpisů,

• individuální přístup kekaždému zákazníkovi.